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話你知:物業(yè)不算是流動(dòng)資產(chǎn)

日期:2012-07-27 00:00:00 來源:互聯(lián)網(wǎng)
    
  根據(jù)花旗報(bào)告,所謂“百萬(wàn)富翁”的定義,是指擁有100萬(wàn)港元或以上的流動(dòng)資產(chǎn),才算躋身富翁行列。有不少人往往將“流動(dòng)資產(chǎn)”和“凈資產(chǎn)”混淆,其實(shí)兩者截然不同。

  “流動(dòng)資產(chǎn)”主要是指現(xiàn)金、銀行存款、股票等能夠迅速變現(xiàn)的資產(chǎn)。債券和基金是否也算流動(dòng)資產(chǎn),有人認(rèn)為關(guān)鍵在于變現(xiàn)的手續(xù)和時(shí)間,只要能在一周內(nèi)變現(xiàn),就可視為流動(dòng)資產(chǎn)。

  而“凈資產(chǎn)”則是流動(dòng)資產(chǎn)加上不動(dòng)產(chǎn)(即物業(yè)),再加上其他投資的總和。不過,若所持物業(yè)仍在按揭還款期間,則應(yīng)將尚欠銀行貸款額扣除后,才是真正的凈資產(chǎn)數(shù)額;另外,若持有的股票是借捎展的,也應(yīng)扣除捎展額。 ■香港文匯報(bào)記者 涂若奔
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