“養(yǎng)老地產(chǎn)”概念股，應(yīng)該說(shuō)大多數(shù)人對(duì)它并沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的認(rèn)知。所謂“養(yǎng)老地產(chǎn)”，是為中高經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年人提供個(gè)性化的居住條件和人性化的服務(wù)內(nèi)容，依據(jù)老年人特點(diǎn)和需求，設(shè)計(jì)、建造的專供老年人居住的住宅；它既體現(xiàn)老年人養(yǎng)老居住，又能享受到各方面社會(huì)化服務(wù)的住宅；“養(yǎng)老地產(chǎn)”屬于商業(yè)房地產(chǎn)范疇，具有“福利性事業(yè)、市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)。”

 

養(yǎng)老地產(chǎn)概念股“以房養(yǎng)老”模式在國(guó)外已很成熟、普遍,但幾年前在南京、上海、北京等城市個(gè)別金融機(jī)構(gòu)自發(fā)興起嘗試,均因效果不理想而停滯萎縮。養(yǎng)老地產(chǎn)概念股業(yè)內(nèi)人士表示,“以房養(yǎng)老”對(duì)解決養(yǎng)老資金短缺、盤(pán)活已有房屋資源、擴(kuò)大保險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)都有積極意義,但在國(guó)內(nèi)因起步晚、老人對(duì)這種模式信任度低、房屋使用權(quán)年限等原因或有一定“水土不服”。

 

養(yǎng)老地產(chǎn)概念股從夕陽(yáng)紅到朝陽(yáng)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在國(guó)家和地方政策的力挺下，正悄悄發(fā)生變化。9月13日，國(guó)務(wù)院發(fā)文加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，再度激發(fā)各路資本進(jìn)軍養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的熱情。相關(guān)數(shù)據(jù)以及業(yè)界大佬均稱，國(guó)內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模至少萬(wàn)億以上。養(yǎng)老地產(chǎn)概念股面對(duì)如此誘人的“蛋糕”，多家上市公司紛紛試水養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)。隨著中國(guó)老齡化人口的快速增長(zhǎng)，一個(gè)龐大的市場(chǎng)逐漸浮現(xiàn)，未來(lái)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)有望獲得快速增長(zhǎng)。與之相應(yīng)的是養(yǎng)老地產(chǎn)逐漸成為各大房企爭(zhēng)奪的熱點(diǎn)，養(yǎng)老地產(chǎn)我們?nèi)脒x養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老社區(qū)三個(gè)關(guān)鍵詞。

 

養(yǎng)老地產(chǎn)概念股該業(yè)內(nèi)人士同時(shí)表示，目前，國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的模式主要包括以保險(xiǎn)資金為開(kāi)發(fā)主體推出的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，如養(yǎng)老院；開(kāi)發(fā)商推出的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，如北京的萬(wàn)科幸福匯；慈善機(jī)構(gòu)與企業(yè)合作，將公益性與市場(chǎng)化運(yùn)作相結(jié)合，如中國(guó)紅十字基金會(huì)與哈工大集團(tuán)在深圳合推的曜陽(yáng)老年公寓項(xiàng)目。然而，無(wú)論哪種模式，養(yǎng)老地產(chǎn)目前尚未形成可復(fù)制的成熟模式。

 

養(yǎng)老地產(chǎn)概念股其中的養(yǎng)老地產(chǎn)，受到土地、稅費(fèi)等多方面的政策優(yōu)惠支持，該業(yè)務(wù)將成為開(kāi)發(fā)商未來(lái)的一個(gè)重要業(yè)務(wù)方向，世聯(lián)地產(chǎn)（002285）、新華錦（600735）等上市公司值得投資者密切關(guān)注。而醫(yī)養(yǎng)融合里面涉及到的醫(yī)療服務(wù)板塊，養(yǎng)老地產(chǎn)概念股個(gè)股業(yè)績(jī)向來(lái)不錯(cuò)，但股價(jià)屬于溫和上漲的類型，《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》的出臺(tái)，養(yǎng)老地產(chǎn)概念股有望對(duì)其股價(jià)形成短期刺激。養(yǎng)老地產(chǎn)概念股在養(yǎng)老信息服務(wù)方面，不少上市公司已有優(yōu)勢(shì)或早有布局。其中，奧維通信率先布局。奧維通信董秘對(duì)上證報(bào)記者表示，自去年開(kāi)始，公司先后在南京、天津、甘肅、海南等地建立了養(yǎng)老云服務(wù)中心，其他地區(qū)的建設(shè)也在與當(dāng)?shù)孛裾�等部門(mén)交涉，公司希望借此構(gòu)建全國(guó)養(yǎng)老綜合服務(wù)平臺(tái)。

 

養(yǎng)老地產(chǎn)概念股數(shù)據(jù)顯示，按照聯(lián)合國(guó)標(biāo)準(zhǔn)，2000年我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入人口老齡化社會(huì)，且我國(guó)老齡化速度要高于部分發(fā)達(dá)國(guó)家，但與此同時(shí)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力卻相對(duì)落后，“未富先老”成為特征之一。相關(guān)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)仍在起步階段，面對(duì)萬(wàn)億元的老年人市場(chǎng)需求，養(yǎng)老地產(chǎn)概念股目前國(guó)內(nèi)提供的相關(guān)產(chǎn)品服務(wù)尚不足千億元，市場(chǎng)供需缺口較大。伴隨著未來(lái)老年人成為消費(fèi)主力大軍，養(yǎng)老地產(chǎn)概念股相關(guān)產(chǎn)業(yè)望迎來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)。