市場(chǎng)回顧

 

    上周（2022.7.11-7.15），上證綜指下跌3.81%，滬深300指數(shù)下跌4.07%，房地產(chǎn)概念股板塊下跌6.07%，房地產(chǎn)板塊跑輸上證綜指2.25個(gè)百分點(diǎn)，跑輸滬深300指數(shù)2個(gè)百分點(diǎn)。重點(diǎn)關(guān)注的A股地產(chǎn)股濱江集團(tuán)（002244.SZ）漲幅居前，漲幅為1.29%。

 

    行業(yè)動(dòng)態(tài)

 

    百城土地概念股成交和30城商品房銷售累計(jì)同比降幅均較前一周擴(kuò)大。7.4-7.8，100大中城市成交土地規(guī)劃建筑面積392.3萬(wàn)平方米，累計(jì)同比下滑61.58%，降幅較前一周有所擴(kuò)大。30大中城市商品房成交242.57萬(wàn)平方米，累計(jì)同比下降36.46%。

 

    公司公告

 

    保利發(fā)展：預(yù)計(jì)2022H1實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1108億元，同比增長(zhǎng)23.19%。

 

    招商蛇口：預(yù)計(jì)2022H1實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)15-21億元，同比下降50.6%-64.71%。

 

    行業(yè)新聞

 

    1-6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資68314億元，同比下降5.4%；其中，住宅龍頭股投資51804億元，下降4.5%。

 

    投資建議

 

    伴隨各地銷售和土拍政策陸續(xù)放松，信用市場(chǎng)逐漸恢復(fù)，行業(yè)格局面臨重塑， 行業(yè)龍頭股格局面臨重塑， 建議關(guān)注相關(guān)標(biāo)的： 綠城中國(guó)（3900.HK）、龍湖集團(tuán)（0960.HK）、保利發(fā)展（600048.SH）、濱江集團(tuán)（002244.SZ） 、華發(fā)股份（600325.SH） 、信達(dá)地產(chǎn)（600657.SH） 、綠城管理控股（9979.HK） 、中原建業(yè)（9982.HK）等。

 

    風(fēng)險(xiǎn)提示

 

    房地產(chǎn)政策調(diào)控效果不及預(yù)期；房地產(chǎn)龍頭股銷售不及預(yù)期。

 

數(shù)據(jù)推薦

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