作為文化資產(chǎn)證券化的標的，文化資產(chǎn)也被稱為“基礎(chǔ)資產(chǎn)”（underlyingassets）。文化資產(chǎn)概念的提法多種多樣，國內(nèi)外關(guān)于文化資產(chǎn)的界定與分類呈現(xiàn)明顯的差異。目前國外文化資產(chǎn)信托國內(nèi)外相關(guān)研究中發(fā)現(xiàn)就“culture asset”其涵蓋范圍之廣及范疇仍未明確界定，且“culture asset”轉(zhuǎn)譯成中文使用時，國外文化資產(chǎn)信托用法不盡相同。另外，國內(nèi)稱之為“文化資產(chǎn)”的詞語眾多，國外文化資產(chǎn)信托歸納有“文化遺產(chǎn)”“文化財產(chǎn)”“文物資產(chǎn)”等。其中“資產(chǎn)”一詞，不同學科從不同視角對其進行了不同的解讀，側(cè)重點各有不同。文化資產(chǎn)在日本、韓國被稱為“文化財”，在歐美國家則被稱為“文化遺產(chǎn)”（cultural heritage）。其在名稱使用上也不盡相同，但所指意思相近，若嚴格區(qū)分是有所區(qū)別的。

國外對“cultural heritage”多翻譯為“文化遺產(chǎn)”“文化資產(chǎn)”等，而從國外相關(guān)文獻發(fā)現(xiàn)，文化資產(chǎn)從保存與維護的觀念漸漸走向與經(jīng)濟發(fā)展相聯(lián)結(jié)的策略，文化資產(chǎn)的開發(fā)不僅可以帶動地方經(jīng)濟、促進地方觀光旅游，其延伸相關(guān)的歷史記憶、文化價值及文化商品開發(fā)等，都可以透過文化觀光與經(jīng)濟消費促進地區(qū)的發(fā)展。西方學者認為，“cultural assets”（文化資產(chǎn)）、“cultural heritage”（文化遺產(chǎn)）、“cultural property”（文化財產(chǎn)）之間存在不同；在西方國家，文化資產(chǎn)之觀念往往超越單純的“硬體”建設(shè)，而將之定義為更廣泛的范圍。因此，國外文化資產(chǎn)信托古跡及相關(guān)的人事地物都被整合于“遺產(chǎn)”的觀念，其中存在所謂“遺產(chǎn)重大意義”，而且在此方面相關(guān)研究成果與主要觀點不少。