個(gè)人房屋裝修貸款是指銀行運(yùn)用信貸資金向居民發(fā)放的用于自有住房裝飾裝修的人民幣貸款，用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款，相關(guān)的裝潢材料款、廚衛(wèi)設(shè)備款等。

　　個(gè)人申請(qǐng)住房裝修貸款條件

　　1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　3、具有購(gòu)買住房行為或擁有自有住房；

　　4、持有裝飾工程或購(gòu)買裝飾產(chǎn)品合同；

　　5、有銀行認(rèn)可的作為抵(質(zhì))押的資產(chǎn)，或有具備足夠代償能力的單位或個(gè)人作為承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；

　　6、愿意接受銀行提出的其他合理要求。

　　貸款流程

　　1、借款申請(qǐng)人向銀行提出借款申請(qǐng)時(shí)需填寫《個(gè)人住房裝飾借款申請(qǐng)書》。同時(shí)向銀行交驗(yàn)有關(guān)證明和資料；

　　2、銀行對(duì)借款人交驗(yàn)的有關(guān)證明和資料的真實(shí)性、合法性及資信程度審查認(rèn)可后，承諾貸款。借款申請(qǐng)人據(jù)此與裝飾公司或裝飾產(chǎn)品銷售商簽訂裝飾工程合同或裝飾產(chǎn)品訂貨合同，并將合同正本提交銀行。

　　3、借貸雙方簽訂《個(gè)人住房裝飾借款合同》和相應(yīng)的擔(dān)保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個(gè)人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險(xiǎn)和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

　　4、本行辦妥借款擔(dān)保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù)；

　　5、銀行受借款人委托，按借款合同約定的時(shí)間，以支付裝飾用款名義將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃至裝潢公司或銷售裝飾產(chǎn)品單位在銀行開立賬戶。

　　額度和期限

　　個(gè)人住房裝修貸款額度：起點(diǎn)為人民幣5000元(含5000元)，最高不得超過(guò)15萬(wàn)元(含15萬(wàn)元)。其中，采取抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%，采用質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不超過(guò)質(zhì)押物價(jià)值的80%。

　　個(gè)人住房裝修貸款的貸款期限最短為半年，最長(zhǎng)不得超過(guò)五年(含五年)。