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租賃確認(rèn)的利息收入怎么算

日期:2021-03-11 17:47:28 來源:互聯(lián)網(wǎng)

租賃確認(rèn)的利息收入怎么算?租賃確認(rèn)條件在租賃期開始日,租賃確認(rèn)承租人應(yīng)當(dāng)對租賃確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,進(jìn)行簡化處理的短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃除外。租賃確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。租賃負(fù)債是指承租人為獲得資產(chǎn)的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用(租金)。它等于租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值。

(1)租賃期開始日為20×2年1月1日。(2)租賃期為20×2年1月1日至20×4年12月31日,共3年。(3)租金支付方式為每年年末支付200000元。(4)租賃確認(rèn)租賃期屆滿后承租人可以每年40000元的租金續(xù)租2年,即續(xù)租期為20×5年1月1日至20×6年12月31日,估計租賃期屆滿時該項租賃資產(chǎn)每年的正常租金為160000元。分析:租賃確認(rèn)本例涉及的租賃業(yè)務(wù)。在本例中,租賃合同規(guī)定的租賃期為3年;續(xù)租租金40000÷正常租金160000=25%,可以合理確定承租人將來會續(xù)租。因此,本例中的租賃期應(yīng)為5年(3年+2年),即20×2年1月1日至20×6年12月31日。

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  • 租賃確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。租賃負(fù)債是指承租人為獲得資產(chǎn)的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用(租金)。它等于租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值。......
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