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房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成

日期:2021-01-22 15:57:26 來源:互聯(lián)網(wǎng)

房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成,房地產(chǎn)開發(fā)成本構(gòu)成內(nèi)容為了加強(qiáng)開發(fā)產(chǎn)品成本的管理,房地產(chǎn)開發(fā)成本降低開發(fā)過程耗費(fèi)的活勞動(dòng)和物化勞動(dòng),提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,必須正確核算開發(fā)產(chǎn)品的成本,在各個(gè)開發(fā)環(huán)節(jié)控制各項(xiàng)費(fèi)用支出。房地產(chǎn)開發(fā)成本要核算開發(fā)產(chǎn)品的成本,必須明確開發(fā)產(chǎn)品成本的種類和內(nèi)容。開發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。開發(fā)產(chǎn)品成本按其用途,可分為四類。

1.土地開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)土地(即建設(shè)場(chǎng)地)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。2.房屋開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋(包括商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、代建房等)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。3.房地產(chǎn)開發(fā)成本配套設(shè)施開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)能有償轉(zhuǎn)讓的大配套設(shè)施及不能有償轉(zhuǎn)讓、不能直接計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品成本的公共配套設(shè)施所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。

  • 房地產(chǎn)開發(fā)成本包括哪些內(nèi)容
  • 房地產(chǎn)開發(fā)成本是指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本,房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地的征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、房地產(chǎn)開發(fā)成本開發(fā)間接費(fèi)用等。......
  • 土地開發(fā)成本包括哪些內(nèi)容
  • 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的土地,土地開發(fā)成本按其用途可以將其分為兩種:一種是為了轉(zhuǎn)讓、出租而開發(fā)的商品性土地;另一種是為開發(fā)商品房、出租房等房屋而開發(fā)的自用土地。......
  • 項(xiàng)目開發(fā)成本費(fèi)用比例分析
  • 這是指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,包括征地費(fèi)、項(xiàng)目開發(fā)成本費(fèi)用安置費(fèi)以及原有建筑物的拆遷補(bǔ)償費(fèi),項(xiàng)目開發(fā)成本費(fèi)用或采用批租方式取得土地的批租地價(jià)。 ......
  • 項(xiàng)目開發(fā)成本包括哪些內(nèi)容
  • 要核算開發(fā)產(chǎn)品的成本,必須明確開發(fā)產(chǎn)品成本的種類和內(nèi)容。開發(fā)產(chǎn)品成本是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。開發(fā)產(chǎn)品成本按其用途,項(xiàng)目開發(fā)成本可分為項(xiàng)目開發(fā)成本如下四類。......
  • 開發(fā)成本核算明細(xì)
  • 開發(fā)成本核算則應(yīng)先將其成本結(jié)轉(zhuǎn)“開發(fā)產(chǎn)品或庫存商品——自用土地”科目的借方,于自用土地投入使用時(shí),再從“開發(fā)產(chǎn)品或庫存商品——自用土地”科目的貸方將其開發(fā)成本轉(zhuǎn)入“開發(fā)成本或生產(chǎn)成本——房屋開發(fā)成本”等科目的借方。......
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