房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本比例,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本測(cè)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售商品房時(shí)與買受人約定，在出售后的一定年限內(nèi)由企業(yè)以代理出租的方式進(jìn)行包租，企業(yè)出售商品房時(shí)，與買受人簽訂售房合同、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本協(xié)議并開(kāi)具價(jià)款結(jié)算賬單，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本按照合同、協(xié)議約定的價(jià)款計(jì)入營(yíng)業(yè)收入，代理出租期間，收取的房屋租金作為其他應(yīng)付款處理；合同、協(xié)議中約定租金收入可用于沖抵售房?jī)r(jià)款的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本將其他應(yīng)付款沖轉(zhuǎn)應(yīng)收賬款。對(duì)于已經(jīng)辦理銷售、交付手續(xù)，而產(chǎn)權(quán)尚未移交的商品房、配套設(shè)施等開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，企業(yè)應(yīng)設(shè)置“代管房產(chǎn)備查簿”進(jìn)行實(shí)物管理，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本但不得將這部分財(cái)產(chǎn)入賬，也不得計(jì)提折舊或攤銷。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本企業(yè)在代管房產(chǎn)過(guò)程中取得的收入和發(fā)生的各項(xiàng)支出，應(yīng)作為其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本處理。

齊宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司本期對(duì)外銷售商品房24套，總建筑面積4 000m2，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本每平方米售價(jià)5000元，價(jià)款共計(jì)2000萬(wàn)元。